家庭防水是深圳装修过程中至关重要的一环，防水工程若不到位，不仅会严重影响居住体验，更可能引发邻里矛盾，这类案例在深圳老旧小区和新建住宅中并不少见。卫生间作为家庭用水核心区域，更是防水重中之重 —— 不少深圳业主满心疑惑：明明防水施工后闭水试验合格，可入住没多久卫生间还是出现漏水问题，这到底是怎么回事？

一、深圳新房住 1-2 年，卫生间就漏水？3 大核心原因

原因 1：建筑结构伸缩撕裂防水层

深圳多高层住宅，新楼房在建成初期会存在正常的结构伸缩，若伸缩幅度超过防水层的拉伸极限，就容易将防水层撕裂，进而引发漏水、渗水。尤其深圳部分新房采用的轻质隔墙结构，伸缩性更强，对防水层的适配性要求更高，这也是本地新房漏水的高频诱因。

原因 2：劣质防水涂料 “偷工减料”

部分深圳装修公司或施工队为控制成本，选用耐水、耐腐蚀性差的劣质防水涂料。深圳气候潮湿多雨，卫生间长期处于高湿环境，这类涂料的防水性能会快速衰减，即便初期闭水试验合格，使用 1-2 年后也极易出现老化、开裂漏水。

原因 3：下水管道移位施工不规范

深圳不少业主装修时会涉及下水管道移位，若施工时未用水泥砂浆将管道全覆盖固定，或防水涂料直接涂刷在管道表面，而非与基层形成一体成膜，后期管道轻微晃动就会导致防水层破损，水顺着管道与基层的缝隙渗漏。

二、闭水试验合格，深圳业主家的门却被泡了？

核心原因：未做防水挡水沿或高度不达标

按深圳装修规范，卫生间地面应比相邻房间低 3-5cm，形成自然挡水。但部分深圳老房改造或新房装修时，因户型限制导致卫生间地面与其他区域水平，此时若未额外做高度≥20cm 的防水挡水沿，或挡水沿未与防水层无缝衔接，洗澡、拖地时的水就容易溢出卫生间，浸泡门口地板甚至渗漏到楼下。

三、深圳卫生间漏水怎么补？中盛隆分情况针对性处理

深圳卫生间漏水主要分为 “明确漏水点” 和 “找不到漏水根源” 两种情况，深圳市中盛隆防水补漏结合本地施工经验，给出针对性解决方案：

01 已确定漏水点：精准处理，高效止损

• 方案一：高压注浆堵漏

针对混凝土细微裂缝（如墙角、管道周边裂缝），采用高压设备将化学灌浆液注入裂缝内部，浆液膨胀后紧密堵塞渗水通道，无需大面积拆改，适合深圳业主希望快速解决漏水的需求。

• 方案二：局部拆砖重点补防

若漏水点集中在瓷砖下方（如地漏周边、水管接口处），需拆除对应区域瓷砖，对漏水点及周边基层进行彻底清理、干燥后，用适配深圳潮湿环境的优质防水涂料重点涂刷，完成后做 48 小时闭水试验，确认无渗漏再重新铺贴瓷砖。

02 找不到漏水原因：全面翻新，一劳永逸

对于漏水点隐蔽、多次维修仍反复渗水的情况，深圳市中盛隆防水补漏建议：拆除卫生间内所有五金洁具，打掉地面及墙面底部 30cm 范围内的瓷砖，彻底清理基层后，按深圳高标准防水工艺重新施工 —— 墙面涂刷高度≥1.8m（淋浴区），地面满涂，管道根部、墙角做圆弧处理并额外加涂防水附加层，全部完工后做 72 小时闭水试验，确保无任何渗漏再恢复装修。

以上就是深圳卫生间防水后仍漏水的核心原因与专业补漏方案，希望能帮到有需要的深圳业主。深圳市中盛隆防水补漏深耕深圳市场多年，熟悉本地建筑结构与气候特点，拥有专业施工团队和适配深圳环境的优质材料，针对卫生间漏水问题可提供上门勘测、精准定位、定制方案等一站式服务。若您在深圳遇到房屋防水漏水难题，欢迎留言或来电咨询，我们用专业技术帮您彻底解决漏水困扰！