在深圳防水工程现场，大量施工管理人员对防水层基层（找平层）的重视程度普遍不足，很多人片面认为基层仅起到结构找平作用，卷材、涂料防水层的最终质量，和找平层好坏关联不大。 部分项目甚至在找平层环节偷工减料，误以为防水层覆盖完工之后，找平层内部缺陷无法查验。加上土建班组与防水专业队伍长期存在工序交接脱节的问题，防水施工单位难以对前期找平施工质量进行约束管控，使得基层起砂、开裂、凹凸不平等质量问题频发，严重影响深圳区域建筑防水耐久性能。

深圳中盛隆在多年本地防水项目实操中强调：防水层正式开工前，必须完成找平层专项检查验收，对不合格部位提前修补处理，不能直接上防水。 1、防水层基层有多项硬性指标，根据防水材料品类、施工工艺不同，基层验收标准的严苛程度也有区别。深圳雨水充沛、雨季漫长，绝大多数防水构造都要求基层设置精准排水坡度，实现快速导水，避免防水层表面积水，这也是深圳防水验收标准中明确防水层严禁积水、渗漏的核心原因。除此之外，多数防水层施工要求基层坚实牢固、表面平整洁净，同时满足干燥度要求。

2、防水卷材采用粘结法施工时，基层不能起砂、起皮，需具备足够结构强度，基面干净干燥是粘结牢固的必要前提；如果卷材采用机械固定工艺，基层只需要保证强度达标，可以满足固件锚固即可，对干燥度要求会放宽。

3、防水涂料与密封材料对基层标准更高，基层强度必须达标，基面不能出现蜂窝、麻面、气孔，杜绝起砂、起皮、裂缝，基面保持洁净干燥（水乳型防水涂料允许基面保持微潮，无明水）。

4、聚合物水泥砂浆类防水材料对基层适应性较强，只要基层不存在大面积起皮松动，一般均可正常施工。

5、渗透型防水剂依靠渗透结晶发挥防渗效果，因此基层不能开裂，无蜂窝麻面与气孔缺陷，一旦基层孔隙、裂缝过多，渗透型材料无法形成有效结晶体，防水功能会大幅下降。

6、细石混凝土防水层对基层要求最低，保证基面基本平整即可投入施工。

综上，不同防水材料、不同施工工艺，基层验收侧重点各不相同。深圳中盛隆建议，在深圳工程项目现场开展检查验收，需要结合项目工况、选用防水产品制定差异化验收标准，严控基层质量，从源头降低建筑渗漏风险。